Diagnostic amiante : une expertise incontournable pour prévenir toute contamination

Le diagnostic amiante, bien comprendre l’utilité de ce diagnostic est essentiel

Une habitation ancienne peut abriter des substances toxiques dans ses matériaux et produits de la construction. L’amiante en est une et fait partie des polluants du bâtiment dangereux pour la santé des personnes. Face à cet agent cancérogène, la réglementation a imposé la réalisation d’un état d’amiante, soit d’une détection et d’une évaluation du risque amiante, lors de la vente d’un bien potentiellement contaminé.

Les logements concernés par le diagnostic amiante sont ceux dont la date du permis de construire, soit avant juillet 1997, permet d’attester la présence potentielle de ce minéral très nocif autrefois utilisé massivement dans la construction. Seul un opérateur de repérage amiante certifié peut effectuer ce diagnostic.
 

Le diagnostic amiante, la méthodologie de détection et ses implications

L’intervention du diagnostiqueur immobilier certifié chargé de réaliser le diagnostic amiante consiste en une inspection méticuleuse du logement pour détecter la présence éventuelle de matériaux et produits susceptibles de contenir cet agent contaminant. Ceux-ci sont répertoriés au sein de deux listes figurant dans le Code de la santé publique. Ce diagnostic amiante avant vente est purement visuel et ne comporte pas de sondages destructifs pour détecter l’amiante non visible.

Le rapport du diagnostic amiante doit conclure à la présence ou à l’absence d’amiante. En cas de résultat positif, il préconisera une surveillance périodique, une mesure d’empoussièrement ou une éradication du risque amiante. En location, l’obligation de diagnostic amiante n’est pas actée, mais toute demande du locataire au regard de la décence locative peut conduire le bailleur à fournir une copie d’un état relatif à l’amiante.