Diagnostic plomb : lors de la vente ou de la location d’un logement ancien
Pourquoi un diagnostic plomb pour vendre ou louer dans l’ancien ?
La réalisation d’un diagnostic plomb pour la vente ou la location d’un logement datant d’avant 1949 a pour objectif de vérifier que le bien ne comporte pas de risque d’intoxication au plomb.
Le diagnostic plomb est donc une expertise préventive, réalisée par un professionnel certifié, qui permet de détecter la présence de plomb dans les peintures et tous types de revêtements de surface d’un habitat ancien. Ainsi, grâce à un appareil de haute précision utilisant la fluorescence X, le diagnostiqueur immobilier certifié plomb et formé à la radioprotection analyse en profondeur et sans destruction les unités de diagnostic concernées.
Et si le diagnostic plomb détecte un risque d’intoxication au plomb, que se passe-t-il ?
La présence d’un risque d’exposition au plomb représente un danger réel d’intoxication, particulièrement pour les enfants en bas âge et les femmes enceintes. Ce risque est présent lorsque la concentration en plomb est supérieure à 1 mg/cm2. Si le diagnostic plomb révèle cette problématique, des actions concrètes s’imposent, dont, en priorité, la réalisation de travaux pour faire disparaître ce risque (recouvrement des surfaces ou retrait du plomb présent) avant de vendre le bien.