Mesurage loi Boutin : le point sur ce métrage important des locations de logements

Le mesurage loi Boutin : une protection des deux parties du contrat de location

Le mesurage loi Boutin désigne le calcul d’une surface qu’il faut absolument connaitre avant de louer un logement : la surface habitable. La surface habitable doit être explicitée sur le bail. Elle doit apparaitre aussi préalablement sur l’annonce immobilière.

Cette obligation a été instaurée pour indiquer la surface de vie réellement disponible dans un logement destiné à la location ainsi que pour harmoniser cette notion de surface. En effet, le mesurage loi Boutin rend cohérentes les surfaces de tous les logements destinés à la location figurant sur le marché locatif, ce qui permet d’aider les locataires dans leur recherche. Cette mention de la surface habitable leur permet aussi d’éviter toute mauvaise surprise après leur emménagement.

Le mesurage loi Boutin, un calcul de précision pour une location en toute confiance

Le calcul de la surface habitable doit respecter une méthodologie de réalisation très stricte, comme tous les mesurages de surface en vigueur dans les bâtiments. Le diagnostiqueur chargé de le réaliser mesure le logement en excluant certaines pièces et éléments structurels prédéfinis comme les murs et les cloisons.

Le but est d’aboutir à un résultat qui représente fidèlement la surface véritablement habitable du logement. Une surface habitable loi Boutin calculée par un professionnel permet de fixer un loyer en cohérence avec le marché locatif local. Elle permet aussi de prévenir tout litige éventuel dans ce domaine.