État des risques : un document détaillé très proche d’un diagnostic immobilier

L’état des risques, une investigation importante avant de vendre ou de louer

L’état des risques occupe une place importante dans les transactions immobilières. Il s’agit d’un formulaire accompagné de documents qui informent les futurs occupants d’un logement destiné à la vente ou à la location des différents risques présents dans le secteur géographique du bien.

Cette liste complète des risques présents permet de refléter en toute transparence la situation du bien immobilier au regard des dangers qu’il peut encourir. Les futurs occupants disposent ainsi d’un outil qui leur permet d’acheter ou de louer en toute connaissance de cause et de mieux se préparer à toute éventualité liée à ces risques.

L’état des risques, une obligation qui permet de diffuser une culture du risque

Le formulaire d’état des risques signale des catégories d’aléas très diversifiées : risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, liés au gaz radon, à la pollution des sols, risque de recul du trait de côte, etc. L’état des risques doit être fourni obligatoirement à la première visite du bien, ce qui permet à l’acheteur ou au locataire potentiel d’être informé de ces risques bien en amont de toute signature.

L’état des risques transmet donc immanquablement une culture du risque, à l’heure où les effets du dérèglement climatique sont de plus en plus manifestes. Pour s’assurer de transmettre un état des risques conforme et complet, faire appel à un diagnostiqueur immobilier est fortement recommandé.