Risque RGA : de nouvelles données avec un nouvel arrêté

Un arrêté a été pris le 9 janvier 2026, avec entrée en vigueur au 1er juillet suivant, au sujet du risque de retrait-gonflement des argiles. Le RGA est un phénomène qui fait bouger les sols lors des épisodes de sécheresse puis de pluie, avec pour conséquence l’apparition de fissures et désordres sur de nombreuses maisons. À compter du 1er juillet 2026, un nouveau zonage s’imposera pour les ventes de terrains non bâtis constructibles, les contrats de construction de maisons individuelles, pour tous les projets concernés par les articles L.132-5 à L.132-8 du Code de la construction et de l’habitation. Concrètement, il sera désormais impossible de passer à côté de ce risque avant d’acheter ou de construire, une nouvelle carte, annexée à l’arrêté et disponible sur Géorisques, permettant de savoir immédiatement si une parcelle est classée en zone moyenne ou forte. Si tel est le cas, alors une étude de sol sera imposée pour que les fondations de la construction soient adaptées. Une actualisation importante, car cette carte qui remplace celle de 2020 et élargit les zones reconnues comme exposées. L’objectif ? Anticiper plutôt que réparer les dommages résultants du risque RGA qui représente aujourd’hui l’un des premiers dédommagements par les assurances.