Une réduction d’impôt grâce à la location ? C’est possible avec le dispositif Loc’Avantages

Loc’Avantages s’adresse à certains propriétaires, normalement jusqu’en fin d’année 2027. Prolongé depuis mars alors qu’il a été stoppé en janvier, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sous certaines conditions :

• Louer le bien immobilier durant au moins six ans, à un tarif inférieur au prix du marché local, et au titre d’une résidence principale,
• S’engager à louer ce bien non meublé à un locataire qui ne dépasse pas un certain seuil de ressources, et qui ne fait pas partie de la famille ou du foyer fiscal du bailleur,
• Et, autre condition sine qua non, ne pas louer un logement mal noté par son DPE (F ou G), sachant que des aides publiques sont prévues pour alléger le coût des travaux de rénovation énergétique.

En contrepartie, certains avantages fiscaux sont attribués au propriétaire. Du taux de réduction de loyer dépend directement le taux de réduction d’impôt. Cette réduction est par ailleurs plus importante si le propriétaire fait appel à une intermédiation locative. Un simulateur sur le site de l’Anah, qui conventionne le dispositif Loc’Avantages, est accessible aux bailleurs. À noter que le dispositif Pinel n’est plus en vigueur depuis le 1er janvier dernier.